Оспаривание кадастровой стоимости в Туле

Кадастровая стоимость определяется в соответствии с Постановлением Правительства «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов», которым, утверждаются результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости по состоянию на определенную дату. Проведённая кадастровая оценка не всегда может дать достоверный результат, который бы устраивал владельца недвижимости. В таком случае может потребоваться проведение процедуры оспаривания результатов кадастровой стоимости. Это сложный юридический процесс, который невозможно провести без помощи специалистов в данной области.

В каких случаях может потребоваться оспаривание?

Оспаривание кадастровой стоимости в Туле, как и в остальных городах Российской Федерации, может проводиться уже после того, как она была проведена в результате проверки. Оцениваться имущество должно не реже 1 раза в 5 лет, но за такой срок ситуация на рынке может поменяться, благодаря чему данные станут не актуальными. В результате неправильной или не точной оценки может быть выставлена слишком высокая сумма земельного налога, налога на имущество или арендная плата. Чтобы добиться справедливости и сделать оценку более реальной, нужно провести оспаривание в суде.

Для этого потребуется предварительный сбор документов и доказательств, которые бы помогли решить поставленный вопрос. Также необходимо уладить все остальные бумажные вопросы с инстанциями, через которые проходят документы, соблюсти прочие нюансы. Все это очень сложно осуществить без наличия соответствующих знаний и опыта. Только проверенный юрист поможет разобраться со всеми особенностями дела и добиться желаемого результата.

Цели оспаривания

Цели оспаривания решения кадастровой стоимости могут быть различными, но одной из главных является снижение налогов. Помимо этого владельцы имущества часто хотят создать актуальные условия для его продажи, чтобы не платить слишком высокие ставки.

Механизмы оспаривания

Судебное оспаривание кадастровой стоимости, согласно законам РФ, может проводиться по двум механизмам:

  • 1)Обращение в Комиссию, которая должна заниматься пересмотром итогов определения стоимости. Она создается при территориальном управлении Российского Реестра (является обязательным условием для юридических лиц).
  • 2)В случае отказа Комиссии в изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости обращение в суд.

Основания для пересмотров результатов оценивания

Чтобы инициировать судебный процесс по оспариванию кадастровой стоимости, необходимо иметь основания для этого, которые примет суд. Ими могут послужить:

  • -недостоверная информация об имеющемся объекте недвижимости, которая использовалась во время оценки (здесь нужно не только предоставить доказательства недостоверности, но и того, как информация повлияла на итоговую оценку);
  • -рыночная стоимость объекта которая была установлена на ту же дату, на которую определена кадастровая стоимость.

Процесс оспаривания

Обратившись к специалистам за помощью в проведении данного юридического дела, вы получаете целый комплекс услуг, которые помогут добиться желаемого результата. Эксперты проведут оценку имущества, отправят отчеты, подкрепленные необходимыми документами, в соответствующие СРО, чтобы получить заключение. Также они проведут консультации и все сопутствующие процедуры при судебном разбирательстве.